Prachtig gelegen bouwgrond van 2.288 m² met oninneembaar zeezicht aan natuurpark Sierra de Irta – Peñíscola (Castellón)
In de zuidkant van Peñíscola (wijk San Antonio) bevindt zich dit uitzonderlijk perceel bouwgrond van 2.288 m², gelegen aan Avenida L’Aljub 7, 12598 Peñíscola, op slechts 1.500 meter van het strand en 90 meter boven zeeniveau.
Het terrein maakt deel uit van een definitief goedgekeurde verkaveling en is volledig urbano, dus onmiddellijk bebouwbaar. RC 6403251BE7760S0001EA
Water, elektriciteit en riolering zijn beschikbaar aan de uitgeruste straat.
De grond bestaat uit vier terrassen met citrusbomen, met een breedte van 63 meter aan de straatkant en een zuidelijke oriëntatie die maximaal licht en uitzicht biedt.
Aan de zuidzijde grenst het perceel direct aan het natuurpark Sierra de Irta, wat met een oninneembaar zicht absolute rust en natuur garandeert.
De topografie maakt creatieve architectuur mogelijk:
- Een doorlopend gebouw van meer dan 40 meter kan ontworpen worden met een “zwevend” effect over de terrassen,
- of een centraal gebouw op het tweede terras waarbij elke verdieping rechtstreeks toegang heeft tot een eigen tuin of terrasniveau.
Het terrein is geschikt voor een exclusieve villa, meerdere appartementen (tot 27) of zelfs een kleinschalig hotelproject (bouwhoogte tot 4 verdiepingen toegestaan).
Alle documenten zijn aanwezig:
- Volledig topografische en geotechnische of stabiliteit studie,
- Gemeentelijk document met bouwvoorschriften specifiek voor dit perceel.
Een unieke combinatie van zeezicht, natuur, rust en bouwpotentieel — een zeldzame kans in Peñíscola.
Toeristisch en cultureel belang van Peñíscola
Peñíscola, aan de Costa del Azahar in de provincie Castellón, is een van de meest karaktervolle kuststeden van Spanje. De stad is beroemd om haar middeleeuwse kasteel van paus Benedictus XIII (“Papa Luna”), dat hoog boven de zee op een schiereiland uittorent, en haar prachtige oude stad met witgekalkte huizen en smalle straatjes vol mediterrane sfeer.
Peñíscola combineert cultuur, natuur en toerisme op unieke wijze: met haar uitgestrekte stranden met Blauwe Vlag, de directe aansluiting op het natuurpark Sierra de Irta, en een levendig, maar niet overdadig toeristisch karakter. De pausenstad trekt jaarlijks honderdduizenden bezoekers uit binnen- en buitenland en is ook bekend als film- en televisielocatie (Game of Thrones, El Cid).
Bereikbaarheid van Peñíscola
Bovendien geniet Peñíscola van een uitstekende bereikbaarheid:
- via de autosnelweg AP-7 / E-15 (Valencia–Barcelona),
- op 30 minuten van de hogesnelheidstrein (AVE) in Castellón of Benicarló,
- en op 45–60 minuten van de luchthavens van Castellón, Reus en Valencia.
Om een idee te geven, de afstand Brussel – Peñiscola is ca. 1400 km met ongeveer 13 à 14 uur rijtijd.
Deze combinatie van culturele charme, natuurlijke schoonheid en gemakkelijke verbindingen maakt Peñíscola tot een van de meest aantrekkelijke locaties aan de Spaanse oostkust — zowel voor toerisme als residentieel of investeringsvastgoed.
Klimaat en seizoenen in Peñíscola (Costa del Azahar)
Peñíscola geniet van een typisch mediterraan klimaat met meer dan 300 dagen zon per jaar en een jaarlijkse gemiddelde temperatuur van 18 °C.
De winters zijn mild, de zomers warm maar zelden extreem heet dankzij de zeebries.
Dankzij dit stabiele en milde klimaat is Peñíscola het hele jaar door aantrekkelijk — zowel voor vakantie, permanente bewoning als investering.
